Máy tính Phí Môi giới Bất động sản

Tiêu chuẩn áp dụng phí môi giới bất động sản

• Phí môi giới được xác định theo thỏa thuận chung giữa khách hàng và đại lý bất động sản được cấp phép trong giới hạn của Số tiền giao dịch X Tỷ lệ tối đa (không thể vượt quá số tiền giới hạn).
  · Quy tắc thi hành của Đạo luật Đại lý Bất động sản được cấp phép, Điều 20(1), (4)
• Thời điểm thanh toán phí môi giới phụ thuộc vào thỏa thuận giữa đại lý và khách hàng. Nếu không có thỏa thuận, đó sẽ là ngày hoàn tất thanh toán cho giao dịch.
  · Nghị định thi hành của Đạo luật Đại lý Bất động sản được cấp phép, Điều 27-2
• Đối với các giao dịch có tiền thuê hàng tháng ngoài tiền đặt cọc, số tiền giao dịch là: Tiền đặt cọc + (Tiền thuê hàng tháng X 100). Tuy nhiên, nếu tổng số tiền dưới 50 triệu KRW, thì đó là: Tiền đặt cọc + (Tiền thuê hàng tháng X 70).
  · Quy tắc thi hành của Đạo luật Đại lý Bất động sản được cấp phép, Điều 20(5)
• Đối với các tòa nhà có diện tích ở từ 1/2 trở lên so với tổng diện tích, áp dụng phí môi giới cho nhà ở. Nếu diện tích ở dưới 1/2, áp dụng phí cho bất động sản không phải nhà ở.
  · Quy tắc thi hành của Đạo luật Đại lý Bất động sản được cấp phép, Điều 20(6)
• Số tiền giao dịch cho một hợp đồng bán trước căn hộ là: Tổng số tiền đã trả cho đến thời điểm giao dịch (bao gồm cả các khoản vay) + tiền chênh lệch.
• Thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với phí môi giới được tính riêng.
• Đối với bất động sản không phải nhà ở, đại lý bất động sản được cấp phép phải hiển thị bảng phí môi giới, chi phí thực tế, tỷ lệ và giới hạn mà họ dự định nhận trong phạm vi của các tỷ lệ phí môi giới.
  · Quy tắc thi hành của Đạo luật Đại lý Bất động sản được cấp phép, Điều 20(7)