Calculateur de Frais de Courtage Immobilier

Normes d'Application des Frais de Courtage Immobilier

• Les frais de courtage sont déterminés par accord mutuel entre le client et l'agent immobilier agréé dans la limite du Montant de la Transaction X Taux Maximum (ne peut excéder le montant limite).
  · Règle d'application de la loi sur les agents immobiliers agréés, article 20(1), (4)
• Le moment du paiement des frais de courtage est soumis à l'accord entre l'agent et le client. En l'absence d'accord, ce sera la date à laquelle le paiement de la transaction est finalisé.
  · Décret d'application de la loi sur les agents immobiliers agréés, article 27-2
• Pour les transactions avec un loyer mensuel en plus d'une caution, le montant de la transaction est : Caution + (Loyer Mensuel X 100). Cependant, si le montant total est inférieur à 50 millions de KRW, il est de : Caution + (Loyer Mensuel X 70).
  · Règle d'application de la loi sur les agents immobiliers agréés, article 20(5)
• Pour les bâtiments où la surface résidentielle représente 1/2 ou plus de la surface totale, les frais de courtage pour le logement s'appliquent. Si la surface résidentielle est inférieure à 1/2, les frais pour les biens non résidentiels s'appliquent.
  · Règle d'application de la loi sur les agents immobiliers agréés, article 20(6)
• Le montant de la transaction pour un contrat de pré-vente de condominium est : Le montant total payé jusqu'au moment de la transaction (y compris les prêts) + prime.
• La taxe sur la valeur ajoutée (TVA) sur les frais de courtage est distincte.
• Pour les biens non résidentiels, l'agent immobilier agréé doit afficher le tableau des frais de courtage, des dépenses réelles, des taux et des limites qu'il a l'intention de recevoir dans le cadre des barèmes de frais de courtage.
  · Règle d'application de la loi sur les agents immobiliers agréés, article 20(7)